買(mǎi)房誤區(qū)早發(fā)現(xiàn)好!月供勿要超過(guò)工資1/3

如今，全國(guó)大中小城市房?jī)r(jià)都在蹭蹭地往上漲，買(mǎi)房成本也就高了！買(mǎi)房真的不是逞強(qiáng)的事，一定要量力而行才是最重要的，選擇適合自己的新房或二手房，不要追求極致，可能會(huì)使自己陷入了誤區(qū)，最終購(gòu)房者導(dǎo)致得不償失，以下是買(mǎi)房時(shí)要注意避開(kāi)的誤區(qū)。

戶型不是越大越好？

為了避免換房的麻煩，很多人認(rèn)為買(mǎi)房子應(yīng)該買(mǎi)大房子，實(shí)事求是來(lái)說(shuō)，房子還是追求其舒適，而不是面積。一所理想的房子要具備布局合理、分工明確以及各方面符合需求的各項(xiàng)條件。

對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，兩居室就完全滿足年輕人的需求，如果一味的追求大戶型而勉強(qiáng)買(mǎi)下三居室的大戶型，會(huì)導(dǎo)致在物力、財(cái)力等方面浪費(fèi)，也會(huì)影響后續(xù)的生活質(zhì)量水平。

綠化不是越多越好？

現(xiàn)在很多購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)普遍都會(huì)關(guān)心一下綠化率這個(gè)問(wèn)題，綠化包括的很多方面，包括植被、大門(mén)、雕塑等等裝飾小區(qū)的元素，其實(shí)綠化面積只需要合理即可。小區(qū)的綠化費(fèi)用在一定程度上是由業(yè)主承擔(dān)，在節(jié)約這個(gè)方面來(lái)看，過(guò)大的綠化面積性價(jià)比反而不高。

樓層不是越高越好？

低樓層的房子面臨安全性和隱私性多方面的問(wèn)題，同時(shí)視野也不是很好，但高樓層也不是百利而無(wú)一害的。

首先，從經(jīng)濟(jì)方面來(lái)看，高樓層的售價(jià)一般高于低樓層；其次，考慮到視野等問(wèn)題需要觀測(cè)一下樓間距，若是樓與樓之間的距離比較大，低樓層的業(yè)主的視野也比較開(kāi)闊，同時(shí)低樓層的房子更適合小孩和老人等居住；最后，高樓層會(huì)面臨更嚴(yán)重的噪音污染，尤其是9樓到17樓。

房貸不是越多越好？

從銀行貸款貸到更多的錢(qián)確實(shí)可以讓你解一時(shí)之急，但是同時(shí)意味著你需要償還更多的利息，所以貸款要優(yōu)先確保自己的生活質(zhì)量，再做好貸款計(jì)劃。

此外，銀行出于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的考慮，貸款額度是根據(jù)借款人收入、征信等因素決定的，所以即使你想申請(qǐng)更多的貸款，銀行也會(huì)根據(jù)你的實(shí)際情況作為參考。

提醒大家一點(diǎn)，每月還款額最好不要超過(guò)月收入的三分之一，否則會(huì)造成拖延還款的情況，從而影響你的銀行信用。建議根據(jù)自己的實(shí)際收入進(jìn)行理性分析，使自己能夠在有擁有屬于自己的房子情況下，也能不斷提升生活品質(zhì)。